多人在買房時，經(jīng)常糾結一個問題，到底買精裝修房還是毛坯房？不知道作何選擇，今天小編就好好跟大家說說這兩種房的優(yōu)缺點，相信你看完心中就有答案了！

一、買精裝房的分析

精裝房的優(yōu)點：

1、省錢

精裝房是開發(fā)商大批量采購裝修材料，材料價格相對便宜。

另外，一般精裝房不需要像毛坯房那樣一邊給月供，一邊又要拿出十幾萬裝修，減輕了不少壓力。

2、省時

精裝房不需要在工地、材料店、家庭、公司四個地方來回跑，減少了時間成本。

3、省事

精裝房是統(tǒng)一裝修，很少會有業(yè)主在房子裝修好后，拆墻改造戶型的。

精裝房的缺點：

1、陷阱多，無法把關

精裝房是買房陷阱重災區(qū)，因為是開發(fā)商統(tǒng)一裝修，業(yè)主無法獲知精裝房質(zhì)量好壞。

2、價格被抬高

因為房子帶裝修，房屋的總價比毛坯要高，購房者的買房成本相應增加。

實際上，一次性裝修的種類很多，并不能用“精裝修”三個字簡單概括，這一點就可能成為開發(fā)商抬高房價的幌子。

3、選裝套路多

精裝樣板房不是交付標準，不僅軟裝不屬于，連硬裝都不屬于。

對開發(fā)商來說，后期選裝加錢服務是宰你的第二刀，購房者一不小心就可能中招，因此，買房時一定要看清楚樣板房中哪些東西包括在總價里，哪些要另付錢。

4、風格單一

精裝房的裝修由開發(fā)商統(tǒng)一負責，風格千篇一律，購房者可選余地不大，如果業(yè)主對裝修風格不滿意，很有可能要推翻重新裝修，造成資源的浪費。

二、買毛坯房的理性分析

毛坯房的優(yōu)點：

1、對于沒有裝修要求的業(yè)主來說更省錢

同一區(qū)域毛坯房的單價要比精裝房低一些，對于在裝修上沒多大要求的業(yè)主來說，可以省下不少錢。

2、裝修可個性化

毛坯交樓時業(yè)主可以根據(jù)自己的喜好進行裝修，包括可以改變房屋的格局、個性化裝修。

3、裝修質(zhì)量有保障

毛坯房裝修，所有環(huán)節(jié)都要親力親為，裝修材料和裝修費用總成本可以掌控，因此裝修質(zhì)量相對有保障。

毛坯房的缺點：

1、裝修過程需要自己費心費力，尤其是自己裝修，總會放心不下，如果遇到不靠譜的裝修公司，可能會面臨糾紛和困擾。

2、噪音干擾，購買毛坯房，各家裝修時間不一致，容易打擾鄰居。

3、裝修市場不規(guī)范，在裝修方面，購房者對市場的不了解，導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。

三、總結：到底是買毛坯房還是精裝房？

簡單來說，如果你沒有時間和精力去裝修、著急入住的話，建議選購精裝房；如果對裝修有要求、經(jīng)濟實力有限的話，建議選購毛坯房。

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