很多的朋友們發(fā)現(xiàn)一個現(xiàn)象，就是一個城市的房價總是在不停的上漲，但是想房屋的價格下降下來的話是很難的，對著親的原因很多的人們都說不清楚，也說不明白。房價一年能漲一倍，但是要往下跌一半都難，這其中原因你可知。我們一起來了解一下吧。

一、來看看其中的原因

首先我們來了解一下放房價為什么能漲不能跌，近幾年來，房價以每年漲一倍的價格上漲著，讓房地產(chǎn)開發(fā)商們賺大了，如果房價一年下跌四分之一，那么房地產(chǎn)開發(fā)商們就要賠本，甚至要破產(chǎn)了，整個房地產(chǎn)行業(yè)都得跟著遭殃，以至于脫累我們國家的整個經(jīng)濟。如果房價下跌四分之一，房地產(chǎn)規(guī)劃的樓盤建設(shè)就泡湯了，和可能導致房地產(chǎn)行業(yè)的崩盤。因為房產(chǎn)興旺的原因就是它本身的不斷上漲才帶來的，別說降價了，假如在五年之內(nèi)不再漲價，可能就會有崩盤的危險。房價的高低直接影響著房地產(chǎn)開放商的利益高低，房價下跌就會降低開發(fā)商的利益，所以他們能選擇不降價就盡量不降價，房子賣不出去，成本也是在那里放著呢！

再來拿土地成本來說，我們關(guān)注放假的人們可以知道，現(xiàn)在三線城市的土地價格已經(jīng)打到了每畝1000萬的高價，現(xiàn)在各個方面的成本也是越來越高，比如，人員工資、鋼筋水泥、建筑和設(shè)計費用，各大銀行的貸款利率也是越來越高，還有各種各樣的稅務(wù)費用給房子增加了更大的成本。

因為房地產(chǎn)不斷地漲價，想要買房的朋友們害怕以后更買不起房子，現(xiàn)在借錢或者是貸款也要去買。炒房客們也因為炒房帶給他們巨大的利益之后，更加拼命的大量貸款炒房。如果房價跌了，準備買房的人不急了，炒房客們可就著急了，他們也是貸款炒的房子，就算房子不降價，在手里賣不出去也是要給銀行利息的。

房價的上漲其實對于只有一套房的家庭和個人來說，就算是房價上漲了，也不能為了錢去把房子變現(xiàn)啊。如果把房子變現(xiàn)了，那么，就失去了居住的地方，這也是一個很大的問題。對于一些大量貸款超房子的炒房客們來說，房價假如下降，他們即將面臨賠本的危險。這些都是房價不可能大幅度下降的原因，在這場有房者和沒房者的較量下，有房者絕對處于優(yōu)勢的一方。而沒房者處于弱勢，大多數(shù)人只能希望這房價下跌的那一天。所以，房價幾乎處于沒有下跌的可能性。

二、買房時機怎么選擇？

1、學會趁火打劫。想要買到低價好房，就必須能夠扛得住內(nèi)心的小愧疚，學會趁火打擊。當媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉、合并重組等的報道，或有房企老板（非中介公司）逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時，說明這個樓盤存在資金問題，樓盤可能賤價出售了。購房者可以坐等2-3個月，等到項目資金無力支撐真正甩手的時候出手，一般會拿到一個比較優(yōu)惠的價格。

2、政府出臺政策支持。中央政府出臺優(yōu)惠政策鼓勵買房的時候，剛開始一兩個月地方政府和開發(fā)商一般都會觀望一陣，等到確定政策不可抵抗的時候，才會乖乖執(zhí)行。比如限購令剛出來的時候，開發(fā)商都是死撐著不降價，但后來看中央堅決貫徹這項政策的決心后，紛紛扛不住開始降價。所以政策出臺一兩個月的時候比較適合出手。

3、自我經(jīng)濟能力允許。結(jié)合當前的房價和自己的實際經(jīng)濟能力，如果可以承受的話就果斷出手。因為現(xiàn)在的樓市到底向哪里走，誰都不敢打包票。但是錢存在銀行里卻一定是越來越不值錢。

三、買房后裝修怎么設(shè)計好看？

1、墻紙代替瓷磚

在所有材料中瓷磚的價格是比較貴的，所以在裝飾墻面時，可以將瓷磚換成墻紙，這樣不但能節(jié)省一部分開支，而且還能提高裝修的速度。只要墻紙的面積和墻的面積相等，鋪墻紙時只要兩個配合向兩面展開即可完成。

2、客廳鋪大瓷磚，臥室鋪木地板

在鋪貼客廳地面時，可以用大塊瓷磚代替小塊瓷磚，這樣不但可以省錢，而且還能提高裝修速度。臥室最好選用因為木地板有保暖功效，而且木地板也有很好的防滑效果。陽臺和廚房面積比較小則可以用小塊瓷磚。

3、用壁畫、十字繡裝飾白墻

若覺得白色墻面太乏味、太單調(diào)的話，則可以在墻面上掛上十字繡，小壁畫或結(jié)婚照、生活照、山水畫、國畫、字畫、明星照等物品進行點綴，讓墻面更加的溫馨、時尚。

如果有買房打算的朋友們建議在買房之前可以先了解一下當?shù)氐姆績r，選擇合適的買房時機，根據(jù)自己的經(jīng)濟收入來購買房屋。在買了房子之后裝修的時候要做好準備工作，找專業(yè)的設(shè)計師來進行設(shè)計，保證室內(nèi)整體的美觀度和舒適度。