說(shuō)到買房子這件事情，很多的朋友們都糾結(jié)不已，買房子的話其實(shí)還是要選擇合適的房屋來(lái)進(jìn)行購(gòu)買，很多的朋友們對(duì)于買房子和存錢糾結(jié)不已，有些覺(jué)得買房子是很有必要的，有些覺(jué)得不如存錢。2019年，存錢不如買房子?聽(tīng)專業(yè)人士分析后果斷決定出手。

一、為什么存錢不如買房子?

最近這幾年房?jī)r(jià)的漲幅跑贏了所有商品，尤其是2016年的瘋狂，身邊有不少人著了魔似的各種銀行貸款去買房。存錢還是存房沒(méi)有對(duì)錯(cuò)，因人而異，有些人喜歡平淡樸實(shí)的生活，那有一套房子自住即可，有些人就喜歡折騰，那可以去買進(jìn)賣出，賣過(guò)一次房的人就知道中間的環(huán)節(jié)有多波折，尤其是在房?jī)r(jià)上升通道或者下降通道的階段，真的是一場(chǎng)心理考驗(yàn)。并不是所有城市的房子都可以存，都值得存。

一二線城市城市存房那叫投資，因?yàn)檫@些城市的房?jī)r(jià)上漲比收入上漲快很多，而且市場(chǎng)龐大，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)小，但也不是說(shuō)不存在風(fēng)險(xiǎn)，整體要看對(duì)中國(guó)整體經(jīng)濟(jì)的預(yù)期，你認(rèn)為中國(guó)經(jīng)濟(jì)越來(lái)越好，你就可以在這些城市存房。三四線城市的房?jī)r(jià)與收入增加比例基本持平，也就是說(shuō)這這城市房子只是保值并不能增值，即使房?jī)r(jià)從幾年前的四五千漲到現(xiàn)在的一萬(wàn)左右，但相應(yīng)的工資也漲了一倍，購(gòu)買力并沒(méi)有發(fā)生變化。而且隨著人口流出也會(huì)出現(xiàn)有價(jià)無(wú)市的情況。

對(duì)于絕大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，存房相當(dāng)于投資，目的在于增值。但自2017以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)密集調(diào)控期，數(shù)百個(gè)城市出臺(tái)了限購(gòu)、限價(jià)、限貸、限售等樓市調(diào)控政策，而且后續(xù)政策還正在不斷加碼，這不僅彰顯出穩(wěn)定房?jī)r(jià)的決心，同時(shí)也在于將“房住不炒”的思想貫徹到底?？梢哉f(shuō)，已經(jīng)持續(xù)了十幾年的房地產(chǎn)黃金時(shí)代已經(jīng)結(jié)束了，過(guò)去那種全民炒房的“炒房時(shí)代”已經(jīng)成為過(guò)去式了，通過(guò)炒房一夜暴富的事情再也不會(huì)發(fā)生了。

在這種背景下，再去存房無(wú)疑是給自己的未來(lái)增添了一種極大的不確定性。房?jī)r(jià)處于高位 現(xiàn)在入場(chǎng)已為時(shí)過(guò)晚。可以說(shuō)，目前無(wú)論一二線城市還是三四線城市的房?jī)r(jià)都處于高位，特別是一線城市房?jī)r(jià)，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出當(dāng)?shù)仄胀ㄊ忻竦某惺苣芰?。假如現(xiàn)在入場(chǎng)購(gòu)房的話，猶如在高點(diǎn)傾盡荷包購(gòu)入股票，最終的結(jié)果就是被牢牢套住。

消費(fèi)者新的住房理念或已形成。很多人買房為學(xué)區(qū)、為醫(yī)療，然而伴隨著租購(gòu)?fù)瑱?quán)由“將來(lái)時(shí)”變?yōu)椤斑M(jìn)行時(shí)”，越來(lái)越多的人將不再愿意背負(fù)巨大的壓力去買房存房，反而更傾向于租房居住。由一個(gè)城市換到另外一個(gè)城市，無(wú)論生活還是工作都不在會(huì)被房子所束縛，這種新的住房理念逐漸被更多的消費(fèi)者所接受。

多個(gè)城市出臺(tái)了相應(yīng)措施，支持擁有經(jīng)租賃登記備案的承租人在一定條件下可進(jìn)行落戶、子女就近入學(xué)以及享受其他公共服務(wù)等。這也將大大提升新城市居民租房的積極性，同時(shí)買房存房的人也將呈現(xiàn)遞減趨勢(shì)。在負(fù)利率時(shí)代，存錢不可取，但存房也不可靠。越來(lái)越多的人尤其是年輕人租房住在大城市，并利用這些城市的優(yōu)質(zhì)資源創(chuàng)業(yè)以實(shí)現(xiàn)自身的夢(mèng)想。

二、買房子的選擇技巧有哪些?

買房子還要注意自己選擇房子的實(shí)際布局，一套居住舒適的房子布局必須合理和科學(xué)，布局有問(wèn)題的房子很大面積都被浪費(fèi)了，實(shí)際使用的時(shí)候很多不方便，我有一個(gè)朋友就吃了這樣的虧，面積很大的房子，使用起來(lái)效果很差。

大家必須注意的還有一點(diǎn)就是自己的房子的實(shí)際年限問(wèn)題，國(guó)家對(duì)于我們的房子的權(quán)限是七十年，很多房地產(chǎn)商蓋樓房的時(shí)候，耽誤了很久，有的甚至耽誤了十幾年，這樣會(huì)使我們的權(quán)限大打折扣，這樣的房子基本可以放棄了。

現(xiàn)在很多新樓盤(pán)的五證不齊全，這樣的樓盤(pán)千萬(wàn)不能購(gòu)買，因?yàn)闊o(wú)證或者五證不全的話，那么從國(guó)家的法律法規(guī)來(lái)說(shuō)是不合法的行為，因此得不到國(guó)家法律的保護(hù)，這點(diǎn)大家一定要注意!

三、買房后裝修時(shí)要注意什么?

1、裝修風(fēng)格的確定

目前的家裝風(fēng)格有很多，不過(guò)只要大家根據(jù)自己的喜好去選擇便可，這樣日后裝修出來(lái)也不至于怪這怪那的，而且在裝修前也有了一個(gè)明確的方向，才能有目的性的對(duì)房子進(jìn)行裝修成自己想要的樣子。

2、木工活兒要留縫

現(xiàn)在基本上的家庭臥室里都會(huì)鋪置木地板，然而在鋪的時(shí)候，一定注意記得給四周都要留出2㎜左右的縫隙，否則容易出現(xiàn)空鼓或懸空的現(xiàn)象，影響整體的美觀度。另外，在定制衣柜時(shí)，門(mén)縫也不宜留得太小，以免炎熱的夏天使板材易膨脹、發(fā)緊，從而關(guān)不嚴(yán)實(shí)就不好了。

3、水泥貼磚部分

居室的客餐廳是一定要鋪貼地板磚的，可是除了水泥漿的比例要調(diào)好之外，還一定要注意對(duì)其保溫。夏季溫度高，鋪貼地磚的墻地面倒是還不怎么會(huì)受影響。關(guān)鍵是怕冬季，如果溫度忽然降下來(lái)對(duì)于已貼好磚的墻地面易受影響，降低水泥的強(qiáng)度。所以，小編建議在施工的時(shí)候最好能給水泥添加防凍劑，以保障施工的質(zhì)量;或者覆蓋一層外保溫材料，做到雙保險(xiǎn)。

其實(shí)對(duì)于買房子這件事情，建議大家如果經(jīng)濟(jì)上相對(duì)寬裕的話，還是購(gòu)買房子比較劃算一點(diǎn)，而且買了房子，家人的生活質(zhì)量也能得到提升，讓家人有一個(gè)更好的舒適的環(huán)境。如果將錢存在銀行，那么只會(huì)越來(lái)越貶值。